44 bis Rue Marcel Sembat, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Marcel Sembat, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Salengro-Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Plaisances à 935 mètres
- - Ecole maternelle Armand Gaillard à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Gaillard à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Marcel Sembat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 44 bis Rue Marcel Sembat se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Marcel Sembat se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 25.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Marcel Sembat à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Marcel Sembat est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
