5 Rue Marcel Sembat, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Sembat, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Salengro-Jaurès à dominante résidentielle.
10 niveaux - 99 logements - 1615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâtes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Plaisances à 568 mètres
- - Ecole maternelle Armand Gaillard à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Gaillard à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Sembat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 5 Rue Marcel Sembat se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Sembat par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Sembat se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Ville et 52.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Sembat à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Sembat est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
