2 Chemin des Bois Noirs, 78750 Mareil-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bois Noirs, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 20.43 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Bois Noirs, 78750 Mareil-Marly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 366 mètres
- - Mareil-Marly à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Violettes à 639 mètres
- - Ecole élémentaire les violettes à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Bois Noirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Bois Noirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Bois Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Bois Noirs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bois Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bois Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bois Noirs dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bois Noirs par rapport à la voie
Sur Chemin des Bois Noirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Chemin des Bois Noirs se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bois Noirs par rapport à Mareil-Marly et à Yvelines
À Mareil-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Bois Noirs se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Mareil-Marly et 0.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Bois Noirs à Mareil-Marly
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Bois Noirs est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mareil-Marly, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mareil-Marly a augmenté de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 710 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 261 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 634 €/m² sur la période récente.
