25 Residence de la Mare Griseau, 78750 Mareil-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Residence de la Mare Griseau, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Residence de la Mare Griseau, 78750 Mareil-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mareil-Marly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 291 mètres
- - Mareil-Marly à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Violettes à 566 mètres
- - Ecole élémentaire les violettes à 566 mètres
Ventes au 25 Residence de la Mare Griseau
Les 5 ventes au 25 Residence de la Mare Griseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Residence de la Mare Griseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Residence de la Mare Griseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Residence de la Mare Griseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Residence de la Mare Griseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Residence de la Mare Griseau dans son marché local
Prix du 25 Residence de la Mare Griseau par rapport à la voie
Sur Residence de la Mare Griseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 25 Residence de la Mare Griseau se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Residence de la Mare Griseau par rapport à Mareil-Marly et à Yvelines
À Mareil-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Residence de la Mare Griseau se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de Mareil-Marly et 4.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Residence de la Mare Griseau à Mareil-Marly
Le loyer moyen estimé au 25 Residence de la Mare Griseau est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mareil-Marly, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mareil-Marly a augmenté de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 710 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 261 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 634 €/m² sur la période récente.
