42 Rue des Closeaux, 78750 Mareil-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Closeaux, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Closeaux, 78750 Mareil-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mareil-Marly.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Closeaux à 69 mètres
- - Mareil-Marly à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Violettes à 749 mètres
- - Ecole élémentaire les violettes à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Closeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Closeaux dans son marché local
Prix du 42 Rue des Closeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 42 Rue des Closeaux se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Closeaux par rapport à Mareil-Marly et à Yvelines
À Mareil-Marly, le prix moyen des maisons atteint 5 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Closeaux se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Mareil-Marly et 46.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Closeaux à Mareil-Marly
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Closeaux est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mareil-Marly, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mareil-Marly a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 28.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 213 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 882 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 494 €/m² sur la période récente.
