40 Rue du Belvédère, 78750 Mareil-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Belvédère, 78750 Mareil-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mareil-Marly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Mareil-Marly à 433 mètres
- - Mareil-Marly à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Violettes à 218 mètres
- - Ecole élémentaire les violettes à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Belvédère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 40 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 40 Rue du Belvédère se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Belvédère par rapport à Mareil-Marly et à Yvelines
À Mareil-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Belvédère se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Mareil-Marly et 26.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Belvédère à Mareil-Marly
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Belvédère est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Mareil-Marly, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mareil-Marly a augmenté de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 710 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 261 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 634 €/m² sur la période récente.
