33 Allée des Epines, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Epines, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°33 b et de n°33 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée des Epines, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Epines à 142 mètres
- - Marly-le-Roi à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 914 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 359 mètres
Ventes au 33 Allée des Epines
Les 6 ventes au 33 Allée des Epines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Epines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Epines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Epines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Epines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Epines dans son marché local
Prix du 33 Allée des Epines par rapport à la voie
Sur Allée des Epines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 33 Allée des Epines se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Epines par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée des Epines se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 11.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée des Epines à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 33 Allée des Epines est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
