8 Allée Van Gogh, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 185 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Van Gogh, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Witold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 185 logements - 6 locaux - 450 parkings - 2202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galion à 206 mètres
- - Marly-le-Roi à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1135 mètres
- - Ecole maternelle César Geoffray à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 157 mètres
Ventes au 8 Allée Van Gogh
Les 2 ventes au 8 Allée Van Gogh donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Van Gogh, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Van Gogh dans son marché local
Prix du 8 Allée Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 8 Allée Van Gogh se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Van Gogh par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Van Gogh se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 1.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Van Gogh à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Van Gogh est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
