2 Residence du Champ des Oiseaux, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Champ des Oiseaux, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Auberderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 193 parkings - 2591 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Garenne à 199 mètres
- - Marly-le-Roi à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 992 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gilles à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Champ des Oiseaux à 499 mètres
Ventes au 2 Residence du Champ des Oiseaux
Une vente a été recensée au 2 Residence du Champ des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Champ des Oiseaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Residence du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Residence du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 2 Residence du Champ des Oiseaux se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Champ des Oiseaux par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Champ des Oiseaux se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 17.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Champ des Oiseaux à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Champ des Oiseaux est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
