8 Residence du Champ des Oiseaux, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence du Champ des Oiseaux, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Auberderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 193 parkings - 2591 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Garenne à 38 mètres
- - Marly-le-Roi à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gilles à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Champ des Oiseaux à 342 mètres
Ventes au 8 Residence du Champ des Oiseaux
Les 3 ventes au 8 Residence du Champ des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence du Champ des Oiseaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 8 Residence du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Residence du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 8 Residence du Champ des Oiseaux se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence du Champ des Oiseaux par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence du Champ des Oiseaux se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 9.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence du Champ des Oiseaux à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Residence du Champ des Oiseaux est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
