1 Rue Alexandre Dumas, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Dumas, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Auberderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 193 mètres
- - Marly-le-Roi à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 375 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Louvencourt à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Dumas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 1 Rue Alexandre Dumas se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Dumas se situe 29.46 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 49.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Dumas à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Dumas est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
