12 Rue Alexandre Dumas, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre Dumas, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 202 mètres
- - Marly-le-Roi à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 370 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Louvencourt à 177 mètres
Ventes au 12 Rue Alexandre Dumas
Les 3 ventes au 12 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre Dumas, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 12 Rue Alexandre Dumas se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Dumas par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Dumas se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 34.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre Dumas à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre Dumas est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
