9 Rue Alexandre Dumas, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre Dumas, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Auberderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 229 mètres
- - Marly-le-Roi à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 371 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Louvencourt à 114 mètres
Ventes au 9 Rue Alexandre Dumas
Les 28 ventes au 9 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 9 Rue Alexandre Dumas se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Dumas par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Dumas se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 3.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre Dumas à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre Dumas est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
