2 Rue Champflour, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champflour, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champflour, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 190 mètres
- - Marly-le-Roi à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 361 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Louvencourt à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champflour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champflour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champflour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champflour, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champflour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champflour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champflour dans son marché local
Prix du 2 Rue Champflour par rapport à la voie
Sur Rue Champflour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 2 Rue Champflour se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champflour par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champflour se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 30.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champflour à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champflour est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
