63 Rue de Montval, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Montval, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°65 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Montval, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glaises à 177 mètres
- - Marly-le-Roi à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gilles à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Champ des Oiseaux à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Montval
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Montval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Montval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Montval, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Montval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Montval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Montval dans son marché local
Prix du 63 Rue de Montval par rapport à la voie
Sur Rue de Montval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 63 Rue de Montval se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Montval par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Montval se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 0.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Montval à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Montval est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
