2 Rue Guillaume Coustou, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Coustou, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume Coustou, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Auberderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 206 mètres
- - Marly-le-Roi à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 390 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Louvencourt à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Coustou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Coustou dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 2 Rue Guillaume Coustou se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Coustou par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume Coustou se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 48.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume Coustou à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume Coustou est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
