23 bis Rue Paul Leplat, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Paul Leplat, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.44 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Paul Leplat, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Auberderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Garenne à 148 mètres
- - Marly-le-Roi à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 892 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gilles à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Champ des Oiseaux à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Paul Leplat
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Paul Leplat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Leplat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Paul Leplat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Leplat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Leplat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Paul Leplat dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Paul Leplat par rapport à la voie
Sur Rue Paul Leplat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 23 bis Rue Paul Leplat se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Paul Leplat par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Paul Leplat se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 32.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Paul Leplat à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Paul Leplat est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
