23 Rue Paul Leplat, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Leplat, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Leplat, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Auberderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Garenne à 167 mètres
- - Marly-le-Roi à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 875 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gilles à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Champ des Oiseaux à 421 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Leplat
Les 4 ventes au 23 Rue Paul Leplat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Leplat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Leplat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Leplat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Leplat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Leplat dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Leplat par rapport à la voie
Sur Rue Paul Leplat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 23 Rue Paul Leplat se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Leplat par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Leplat se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 49.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Leplat à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Leplat est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
