2 Rue Pellerin, 78160 Marly-le-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pellerin, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°3 e mais inférieur de 5.21 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pellerin, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 147 mètres
- - Marly-le-Roi à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Schweitzer à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pellerin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pellerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pellerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pellerin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pellerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pellerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pellerin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pellerin par rapport à la voie
Sur Rue Pellerin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 2 Rue Pellerin se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pellerin par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pellerin se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 14.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pellerin à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pellerin est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.56 % sur 1 an et augmenté de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 2 Rue Pellerin à Marly-le-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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