2 Rue Rachel, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 5 294 €/m².Cet immeuble ancien de 1765, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rachel, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1765, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 123 mètres
- - Marly-le-Roi à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 77 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Schweitzer à 205 mètres
Ventes au 2 Rue Rachel
Les 4 ventes au 2 Rue Rachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rachel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 2 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 2 Rue Rachel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rachel par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rachel se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 45.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rachel à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rachel est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
