8 Square de Monte Cristo, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square de Monte Cristo, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square de Monte Cristo, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grandes Terres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 169 logements - 70 parkings - 2782 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Monte Cristo à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Professeur Ramon à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square de Monte Cristo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square de Monte Cristo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de Monte Cristo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de Monte Cristo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de Monte Cristo dans son marché local
Prix du 8 Square de Monte Cristo par rapport à la voie
Sur Square de Monte Cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 8 Square de Monte Cristo se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de Monte Cristo par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square de Monte Cristo se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 3.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square de Monte Cristo à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Square de Monte Cristo est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
