2 Square des Montferrants, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Montferrants, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Montferrants, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grandes Terres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 61 parkings - 2413 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Versailles à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Professeur Ramon à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Montferrants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Montferrants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Montferrants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Montferrants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Montferrants dans son marché local
Prix du 2 Square des Montferrants par rapport à la voie
Sur Square des Montferrants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Square des Montferrants se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Montferrants par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Montferrants se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 19.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Montferrants à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Montferrants est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
