21 Côte de Beulle, 78580 Maule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Côte de Beulle, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°18 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Côte de Beulle, 78580 Maule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moussets à 157 mètres
- - Maule à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Mauldre à 868 mètres
- - Lycée agricole privé le Buat de Maule à 1172 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 410 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Côte de Beulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Côte de Beulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Côte de Beulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Côte de Beulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Côte de Beulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Côte de Beulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Côte de Beulle dans son marché local
Prix du 21 Côte de Beulle par rapport à la voie
Sur Côte de Beulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 21 Côte de Beulle se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Côte de Beulle par rapport à Maule et à Yvelines
À Maule, le prix moyen des maisons atteint 3 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Côte de Beulle se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Maule et -14.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Côte de Beulle à Maule
Le loyer moyen estimé au 21 Côte de Beulle est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maule, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maule a augmenté de 4.36 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 21 Côte de Beulle à Maule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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