3 Rue du Buat, 78580 Maule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Buat, affiche un prix moyen de 3 117 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Buat, 78580 Maule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Barré à 666 mètres
- - Maule à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Mauldre à 857 mètres
- - Lycée agricole privé le Buat de Maule à 339 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 701 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Charcot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Buat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Buat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Buat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Buat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Buat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Buat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Buat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Buat par rapport à la voie
Sur Rue du Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 3 Rue du Buat se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Buat par rapport à Maule et à Yvelines
À Maule, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Buat se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Maule et 13.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Buat à Maule
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Buat est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Maule, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maule a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 901 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 317 €/m² sur la période récente.
