7 Rue du Pressoir, 78580 Maule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pressoir, 78580 Maule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Barré à 422 mètres
- - Maule à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Mauldre à 809 mètres
- - Lycée agricole privé le Buat de Maule à 584 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 470 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 355 mètres
Ventes au 7 Rue du Pressoir
Les 7 ventes au 7 Rue du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pressoir, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 7 Rue du Pressoir se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pressoir par rapport à Maule et à Yvelines
À Maule, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pressoir se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Maule et 27.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pressoir à Maule
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pressoir est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Maule, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maule a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 901 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 317 €/m² sur la période récente.
