7 Rue des Mesanges, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Mesanges, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maurecourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 78 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Mesanges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 7 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 7 Rue des Mesanges se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Mesanges par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Mesanges se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Maurecourt et 1.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Mesanges à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Mesanges est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
