15 Allée d'Argonne, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée d'Argonne, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée d'Argonne, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 957 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alexandre Dumas à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 817 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 469 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 841 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 162 mètres
Ventes au 15 Allée d'Argonne
Les 13 ventes au 15 Allée d'Argonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée d'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée d'Argonne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée d'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée d'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée d'Argonne dans son marché local
Prix du 15 Allée d'Argonne par rapport à la voie
Sur Allée d'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 15 Allée d'Argonne se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée d'Argonne par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée d'Argonne se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 30.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée d'Argonne à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 15 Allée d'Argonne est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
