1 Allée de Champagnole, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Champagnole, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Champagnole, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0847 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville à 128 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 128 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 470 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Champagnole
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Champagnole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Champagnole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Champagnole, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Champagnole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Champagnole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Champagnole dans son marché local
Prix du 1 Allée de Champagnole par rapport à la voie
Sur Allée de Champagnole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 1 Allée de Champagnole se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Champagnole par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Champagnole se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 6.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Champagnole à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Champagnole est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
