4 Allée de la Meuse, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Meuse, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Meuse, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 438 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeparc à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 879 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 570 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 851 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 29 mètres
Ventes au 4 Allée de la Meuse
Les 11 ventes au 4 Allée de la Meuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Meuse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Meuse dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Meuse par rapport à la voie
Sur Allée de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 4 Allée de la Meuse se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Meuse par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Meuse se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 26.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Meuse à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Meuse est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
