1 Allée des Douves, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Douves, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Douves, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Parc Village Nord-Sud Louveries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'mare à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 502 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Douves, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Douves dans son marché local
Prix du 1 Allée des Douves par rapport à la voie
Sur Allée des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 1 Allée des Douves se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Douves par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Douves se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 2.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Douves à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Douves est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
