18 Allée du Bourbonnais, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Bourbonnais, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 570 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 261 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 640 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 205 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Bourbonnais, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 18 Allée du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Allée du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 18 Allée du Bourbonnais se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Bourbonnais par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du Bourbonnais se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 24.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Bourbonnais à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Bourbonnais est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
