22 Allée du Bourbonnais, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Bourbonnais, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 570 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 245 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 623 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 221 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Bourbonnais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 22 Allée du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Allée du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 22 Allée du Bourbonnais se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Bourbonnais par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Bourbonnais se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 36.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Bourbonnais à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Bourbonnais est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 900 € au 22 Allée du Bourbonnais à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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