8 Allée du Bourbonnais, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Bourbonnais, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Marche à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 327 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 707 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 149 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 194 mètres
Ventes au 8 Allée du Bourbonnais
Les 6 ventes au 8 Allée du Bourbonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Bourbonnais, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 8 Allée du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Allée du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 8 Allée du Bourbonnais se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Bourbonnais par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Bourbonnais se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 22.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Bourbonnais à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Bourbonnais est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
