2 Avenue de Cornouaille, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Cornouaille, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bessières Marnière.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0454 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 726 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 899 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 452 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cornouaille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 2 Avenue de Cornouaille se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cornouaille par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Cornouaille se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Maurepas et -10.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Cornouaille à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Cornouaille est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurepas a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
