4 Avenue de Franche-Comté, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Franche-Comté, affiche un prix moyen de 3 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Franche-Comté, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville à 71 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 71 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 505 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Franche-Comté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Franche-Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Franche-Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Franche-Comté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Franche-Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Franche-Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Franche-Comté dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Franche-Comté par rapport à la voie
Sur Avenue de Franche-Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 4 Avenue de Franche-Comté se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Franche-Comté par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Franche-Comté se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 18.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Franche-Comté à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Franche-Comté est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 4 Avenue de Franche-Comté à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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