2 Avenue de Langres, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Langres, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Langres, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1355 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 195 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 446 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 92 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Langres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Langres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Langres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Langres, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Langres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Langres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Langres dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Langres par rapport à la voie
Sur Avenue de Langres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 Avenue de Langres se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Langres par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Langres se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 24.76 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Langres à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Langres est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
