2 Avenue de Picardie, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Picardie, affiche un prix moyen de 3 966 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Picardie, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeparc à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 1236 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 1014 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 1106 mètres
- - Ecole primaire Les Coudrays à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Picardie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Picardie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Picardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 2 Avenue de Picardie se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Picardie par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Picardie se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 10.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Picardie à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Picardie est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurepas a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
