31 Avenue du Vercors, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 b mais identique à celui du n°31 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Vercors, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville à 255 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 255 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 628 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Vercors, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 31 Avenue du Vercors se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Vercors par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Vercors se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 11.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Vercors à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Vercors est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
