2 Chemin Perdu, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Perdu, affiche un prix moyen de 3 701 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Perdu, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc Village Nord-Sud Louveries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 435 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Perdu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Perdu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Perdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Perdu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Perdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Perdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Perdu dans son marché local
Prix du 2 Chemin Perdu par rapport à la voie
Sur Chemin Perdu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 2 Chemin Perdu se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Perdu par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Perdu se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 11.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Perdu à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Perdu est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 050 € au 2 Chemin Perdu à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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