3 Impasse de l'Ourcq, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Ourcq, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Friches à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 212 parkings - 2551 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aqualudique Castalia à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 689 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 356 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 709 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 234 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Ourcq
Les 2 ventes au 3 Impasse de l'Ourcq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Ourcq, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 3 Impasse de l'Ourcq se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Ourcq par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Ourcq se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 32.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Ourcq à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Ourcq est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
