1 Résidence de la Villeparc, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence de la Villeparc, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence de la Villeparc, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeparc à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 983 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 948 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence de la Villeparc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence de la Villeparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence de la Villeparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence de la Villeparc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence de la Villeparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence de la Villeparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence de la Villeparc dans son marché local
Prix du 1 Résidence de la Villeparc par rapport à la voie
Sur Résidence de la Villeparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 1 Résidence de la Villeparc se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence de la Villeparc par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence de la Villeparc se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence de la Villeparc à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence de la Villeparc est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
