16 Résidence de la Villeparc, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Résidence de la Villeparc, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Résidence de la Villeparc, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 957 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alexandre Dumas à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 788 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 435 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 819 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Résidence de la Villeparc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Résidence de la Villeparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Résidence de la Villeparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Résidence de la Villeparc, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Résidence de la Villeparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Résidence de la Villeparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Résidence de la Villeparc dans son marché local
Prix du 16 Résidence de la Villeparc par rapport à la voie
Sur Résidence de la Villeparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 16 Résidence de la Villeparc se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Résidence de la Villeparc par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Résidence de la Villeparc se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 32.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Résidence de la Villeparc à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 16 Résidence de la Villeparc est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
