1 Rue d'Alsace, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 8 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Alsace, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 148 logements - 8 locaux - 147 parkings - 6924 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Joli à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 971 mètres
- - Ecole primaire Les Coudrays à 366 mètres
Ventes au 1 Rue d'Alsace
Les 6 ventes au 1 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Alsace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 1 Rue d'Alsace se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Alsace par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Alsace se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 32.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Alsace à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Alsace est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 1 Rue d'Alsace à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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