7 Rue d'Alsace, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Alsace, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 12 parkings - 570 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeparc à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 1063 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 784 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 991 mètres
- - Ecole primaire Les Coudrays à 174 mètres
Ventes au 7 Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 7 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Alsace, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 7 Rue d'Alsace se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alsace par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Alsace se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 14.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Alsace à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Alsace est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
