8 Rue d'Arrée, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Arrée, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Arrée, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bessières Marnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouaille à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 882 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 483 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Arrée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Arrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Arrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Arrée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Arrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Arrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Arrée dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Arrée par rapport à la voie
Sur Rue d'Arrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 8 Rue d'Arrée se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Arrée par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Arrée se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 7.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Arrée à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Arrée est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
