2 Rue de Bénodet, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bénodet, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bénodet, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bessières.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 665 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 910 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 408 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bénodet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bénodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bénodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bénodet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bénodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bénodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bénodet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bénodet par rapport à la voie
Sur Rue de Bénodet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Rue de Bénodet se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bénodet par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bénodet se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et -11.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurepas a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 900 € au 2 Rue de Bénodet à Maurepas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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