25 bis Rue de Coignières, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Coignières, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Coignières, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Parc Village Nord-Sud Louveries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 799 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'mare à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 570 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Coignières
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Coignières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Coignières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Coignières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Coignières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Coignières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Coignières dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Coignières par rapport à la voie
Sur Rue de Coignières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 25 bis Rue de Coignières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Coignières par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Coignières se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 3.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Coignières à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Coignières est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
