9 ter Rue de Coignières, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de Coignières, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de Coignières, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc Village Nord-Sud Louveries.
1 niveau - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'mare à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 431 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue de Coignières
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue de Coignières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de Coignières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de Coignières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Coignières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Coignières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de Coignières dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de Coignières par rapport à la voie
Sur Rue de Coignières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 9 ter Rue de Coignières se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de Coignières par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de Coignières se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 1.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de Coignières à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de Coignières est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
