2 Rue de la Bresle, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bresle, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bresle, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray.
1 niveau - 2709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aqualudique Castalia à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 781 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 540 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 705 mètres
- - Ecole primaire Les Coudrays à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bresle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bresle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bresle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bresle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bresle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bresle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bresle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bresle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bresle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 2 Rue de la Bresle se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bresle par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bresle se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 13.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bresle à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bresle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
