8 Rue de la Bresle, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bresle, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bresle, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 1526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeparc à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 846 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 781 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 150 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bresle
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bresle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bresle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bresle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bresle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bresle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bresle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bresle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bresle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 8 Rue de la Bresle se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bresle par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bresle se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 10.4 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bresle à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bresle est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
